在鹤岗开发新楼盘是什么感触

编者按：本文来自微信大众号：德科地产频道，（ID：dekedichan），作者：德科地产频道，36氪经授权转载

1st

「怎么点评男人花 5 万块在黑龙江鹤岗买房，发帖直播全过程？」知乎上的这样的一个问题，从昨夜的热搜第六，直蹿上今早（11 月 7 日）热搜榜首，喜提 4500万+ 的最高热度。

这样一个时刻段，鹤岗的政府再顺势走两步，鹤岗就更红了。榜首便是把这位仁兄树立成模范，这个主意跟热搜下顺位榜首的答复不约而同——

挺好的，打造社恐工作网红城。

合作强力税收减免（横竖也收不上税，不如来新人就免。）再优化市政服务。

叫团队拍个几个小新鲜宣传片，现代人的孤独感，以及微温暖。顺便把优惠政策加放视频里边说。

构成特征社区那就更好了。

盘活。

鹤岗，一座不必言语温暖城市。

还有更要害的第二步：引入一家品牌房企，在鹤岗做一个楼盘。留意，乃至不需要很多引入开发商，全面开发鹤岗，而是经过一家品牌房企，先开发一个楼盘。

2nd

我从前跟一个上市房企的总裁谈天。他说：「咱们都说出资不过山海关，可是我以为东北的时机非常大，我要去东北城市布局。」

我说：「像你们尽管是上市公司，可是你们其实也没什么名望，不管怎么做，你都很难在我国的房地产商场里边取得一席之地。假如要在东北城市布局，你的品牌也出不来。现在最好的方法便是，你在鹤岗拿一块地，开发房地产，做一个楼盘。」

「为什么呢？榜首，我直觉你现在去的话，政府会很欢迎你；第二，你很安全，不可能赔本。想靠这个赚大钱很难，可是必定不会赔本，由于不管多小的城市，不管人口净流出多严峻的城市，改进型客户依然存在。鹤岗的实在需求是存在的。一个楼盘进去，必定没问题。」

3rd

知乎这样的一个问题下面其实也有一些谈论现已提到了：鹤岗尽管很落后，可是他现在在修高铁，高铁通车后，到哈尔滨只需要两个小时的时刻；该有的基础建设，鹤岗也都有，「有电有暖气有网络，下楼有饭馆有影院有迪厅有购物中心，不管是基本生活仍是一般的娱乐活动都很有保证」。鹤岗究竟仍是一个地级城市。

咱们曾经也提到过：东北是我国城市化率最高的区域。这说起来有很杂乱的前史原因，伪满洲国的时分，日本花了很长时刻去控制东北，带动了城市化的开展；抗日战争成功今后，东北又是咱们共和国的长子，承接了很多的重工业。直到今日，东北依然是咱们国家城市化率最高的区域，没有之一。

鹤岗必定不是我国最差的城市。可是从言论视点来看的话，鹤岗现已是最差的城市了，现已是谷底了。那么在鹤岗取得成功，这相当于什么概念？

相当于品牌翻身——相当于你在深圳做了「春笋」与「春茧」，相当于你在上海做了汤臣一品。在起点很低的当地，就算是很往常的房企品牌做的很往常的标准化楼盘，在当地也必定是最好的。

从这个含义上讲，在鹤岗做一个新楼盘，和在上海做汤臣一品，是相同的含义。

对公司的品牌布局来讲，咱们会觉得，你连鹤岗都能做，你还有什么城市不能做，还有什么城市你不明白？你在「谷底」都能做得好，那必定是好的。

4th

咱们都喜爱听这样的故事：一座衰败的的城市，就像枯了很多年的树，忽然抽出两根嫩芽。

所以，这两步做了，鹤岗的名望就出来了。政府使用这两个切入点，能够再一点一点让咱们看到实在的鹤岗，而不是被媒体的有色眼镜重复烘托后映照出来的鹤岗。