潘石屹大促销在美买楼儿子英国开公司五年套现250亿

作者丨市界 冯晨晨

修改丨朗明

一则“潘石屹大撤离”的音讯，将这位逆袭的地产富豪推上风口浪尖。

据香港万得通讯社10月30日报导，SOHO我国正在考虑以80亿美元，约合624亿港元的价格，出售坐落我国内地的部分办公楼的权益。没想到，SOHO我国股价闻声先动。到当日收盘，SOHO我国涨17.9%，总市值达140亿港元，约合126亿人民币。

随后，SOHO我国发布公告称，现在未有需求发布的材料和内容，但集团会不时讨论集团地点首要商场的商业地产商场环境及潜在的买卖时机。也就是说，SOHO我国仍并不扫除被卖掉的可能性。

这个贫苦身世的甘肃传奇富豪，真的要“跑”了吗？

身世清贫吃不饱

父亲成“右派”后平反，捧“铁饭碗”一月54元

1963年，潘石屹生于甘肃天水麦积山的一个村子。

在那个特别的年代，一个新生命的诞生，带给家庭的除了一丝高兴，更多则是新添一张吃饭嘴所带来的费事。“父亲是‘右派’，母亲终年卧病在床，一年只要七八个月的粮食够吃，荒芜的地步和终年的干旱，让我们在苦楚的边际挣扎。”潘石屹回想起那段年月时，显得五味杂陈。

那无尽的饥饿，让人有种深深地无力感。所以，在潘石屹10岁那年，爸爸妈妈便将一个妹妹送人了。贫民的孩子早当家，少年时期的潘石屹，就知道边上学边帮家中干事。

家庭命运的改变，呈现在1977年，其时潘石屹的父亲总算平反，而一家人从农村户口变成乡镇户口，搬往清水县城。而回城前，潘石屹将家里的粮食用车拉到县城换成粮票，这对14岁的他来说，其间的艰苦显而易见。

尔后的日子，总算一天天好了起来。潘石屹接到来自省会兰州一所中专校园的选取通知书，并赶往签到。“10多个小时的火车，让我坐在楼梯口一瞬间就睡着了”，潘石屹回想道。那时的他，自卑到连走路都是低着头的，直到结业也不知道校园教学楼有多高。

所幸的是，两年后，潘石屹凭仗全年级第二名的成果，考进坐落河北的石油管道学院，并与尔后分配到石油部管道局作业。据潘石屹回想，“我大学结业参加作业时，领46块钱的薪酬，加上8块钱的户外补助。还要将薪酬一分为三，把其间的两份寄给两个上大学的妹妹。”日子好像仍旧艰苦。

下海经商终逆袭

80元发家，进军地工业后迎娶剑桥“学霸”

潘石屹终究选择下海，起于一件小事。

其时，潘石屹地点的办公室新到一位女大学生，对分配给自己的桌椅十分挑剔。潘石屹便劝她凑合着用，对方十分仔细地说，“这套桌椅可能要陪我一辈子，当然要仔细选择”。这句话深深地触动了潘石屹，心中不停地问自己，“这难道就是我的终身吗？”

所以在1987年，潘石屹决然辞去职务南下深圳，抵达南头关时，身上只剩80多元，这就是潘石屹一切的创业本钱。因为没有边境通行证，他还花费50元请人帮助溜进特区。在深圳的那段日子，潘石屹过得仍旧欠好，为一日三餐而奔走的他，感到十分压抑。

时机总是来得那么忽然，尔后跟着海南独自设省，以为“不能错失前史时机”的潘石屹便再度南下。并在此期间，结识到冯仑、王功权、 刘军等人。

1991年8月，潘石屹等人合伙建立万通公司，并借钱炒房，跟着海南经济热潮的到来，公司在半年多时间里，堆集下超越千万元的资金。第二年，世人便挥师北上，联手创建注册资金高达8亿元的北京万通工作有限公司，并使“万通六正人”的名号威震京城。

不过，因为种种原因，“万通六正人”终究决议分居。此刻，潘石屹的现任妻子张欣呈现了。这位留学剑桥大学的女强人，只与潘石屹一面后，便开端对潘石屹的爱情追逐，两人很快建立爱情联系并闪婚。尔后，张欣站在西方契约与文明立场上，使得“万通六正人”终究平和分居。

潘石屹的“腾挪”？

百亿身家后注资海外，两子均在英美开展

1995年末，分居后的潘石屹，与张欣注册北京红石实业有限公司，也就是SOHO我国的前身，而公司开发的第一个项目就是SOHO现代城。至此，潘石屹SOHO教父的称谓正式诞生。

SOHO我国创建后的一段时间，毛利率保持在50%左右，并多年包办和霸占着“我国最挣钱的地产商”称谓。而跟着潘石屹在2007年，将SOHO我国面向香港联交所主板商场，本身的财富暴增至300亿港元。

但受于方针等多种原因，自2012年开端，潘石屹向着“包租公”进行转型。到2015年，SOHO我国已没有地产销售收入，成为纯收租的公司。与此一起，潘石屹还在不断促销内地财物。有计算显现，仅2014年至今，潘石屹经过出售办公楼、停车位以及相关财物，已累计出手超越250亿元的物业财物。

跟着优质财物的不断出售，SOHO我国的成绩就像做过山车一般，呈现大幅度下滑。财报显现，SOHO我国的营收从2012年的155亿元，下降至2018年的不到21亿元，而净利润则由超越100亿元，下降至19.25亿元。

就在本年10月29日，SOHO我国刚刚以7.61亿元，出售坐落北京建外SOHO东区、三里屯SOHO等在内的9个商业项目、合计2583个地下停车位组成的财物包，均匀每个车位的成交价格约近30万元。

随后，便传出SOHO我国正在考虑以80亿美元的价格，出售坐落我国内地的部分办公楼的权益。假如这些项目都能顺畅出售，将意味着SOHO我国简直清空内地一切物业。与此一起，潘石屹正不断在海外加码。

仅在2011年~2013年，潘石屹张欣配偶就曾经过宗族信任一再出手海外物业财物，先后收买纽约曼哈顿时报广场旁的港务局远程巴士站办公大楼、曼哈顿公园大路广场49%股权，以及联合巴西财团收买美国通用汽车大厦40%股权。

一起，潘石屹的儿子潘瑞，现在正在英国攻读地产博士学位，并在当地建立EREC Estates房地产公司，具有多个大型地产项目。

更有意思的事，同样是在2014年，潘石屹捐赠给哈佛大学1500万美元，而这被其时媒体称为“通往哈佛的门票”。就在不久前，张欣就发布动态，庆祝小儿子Luc进入国际名校哈佛大学。

也正因而，才有声响不断高呼，“别让潘石屹跑了”。

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