传软银进入我国房地产商场向自若和贝壳别离出资10亿美元

消息人士还称，在软银对贝壳找房出资10亿美元的一起，后者还从高瓴本钱、红杉本钱等公司获得了5亿美元的出资。

腾讯科技讯 据外媒报导，消息人士周二表明，软银已对自若和贝壳找房两家公司别离投入10亿美元。不过鉴于新冠肺炎疫情的影响，上一年11月完结的这两笔出资或许会给软银带来一些应战。

软银办理的规划达1000亿美元的愿景基金正从一系列窘境中复苏。WeWork上一年上市的方案失利后，软银被逼在上一年10月向这家公司供给了95亿美元的救援资金。虽然最近Uber股价飙升，但仍比上一年的发行价低约24%。愿景基金还遭受了其他一些波折，包含出资失利的在线零售商Brandless、遛狗使用软Wag Labs和披萨机器人公司Zume Pizza等。

不过这两笔10亿美元的出资，可以让软银在近年来估值飙升的商场站稳脚跟。总部坐落北京的自若从个人业主那里租借公寓住所，装饰后再转租给租房者。据悉，愿景基金在与自若到达的协议中，对后者的估值到达66亿美元。愿景基金将直接注入5亿美元现金，并从该公司的联合创始人手中再购买5亿美元的股票。对自若的出资也是愿景基金的终究出资之一：在曩昔两年对全球草创公司出资800亿美元左右后，愿景基金将保留了剩下本钱，部分用于出资组合公司的后续出资。

消息人士还称，在软银对贝壳找房出资10亿美元的一起，后者还从高瓴本钱、红杉本钱等公司获得了5亿美元的出资。此买卖对贝壳找房的估值超越140亿美元。据悉，软银经过旗下新出资公司完结了这笔出资。这也是该出资公司完结的第一批买卖之一，软银期望终究把这个出资公司终究变为愿景基金二期。贝克找房是一家房地产生意公司，具有一个匹配买家和卖家的在线东西，就像美国的Zillow和Redfin网站蓬首垢面。它还供给房地产融资、家居装饰和物业办理等服务。

近年来，跟着中产阶级收入的添加影响了购房，我国房地产商场大幅上涨，在大城市这样的一种状况尤为显着。依据我国国家统计局的数据，上一年住所出售增长了10%，到达人民币13.94万亿元(约合1.99万亿美元)。我国政府一向寻求鼓舞租借商场，以满意涌入殷实城市寻觅作业的人们的需求。这添加了像自若这样装饰和租借房产的公司的财富。

38岁的新西兰记者安迪·博勒姆（Andy Boreham）曩昔两年一向经过自若在上海租借公寓。他表明，他喜爱自若的公寓和服务，并回忆起一位为他照看小狗的作业人员。他说，自若的公寓比其他挑选更贵，可是年青的白领愿意为便利而付费。

自若与2016年从实体房地产生意公司链家平分拆出来，链家的母公司是贝壳找房。自若的事务形式相似于WeWork，但租借的是公寓，而非工作场所。自若先长时间租借公寓，在从头装饰之后在短租出去。在我国商场，自若与很多具有相似商业形式的草创企业竞赛。最近在美国上市的两家同行的股价没收跌落。

对软银而言，WeWork是一笔灾难性的出资。上一年秋天，软银被逼出手解救这家公司--首要是因为它的高估值：在试水初次揭露募股商场之前，WeWork的估值到达了470亿美元。WeWork自称是一家科技公司--全球首家“实体交际网络”--而不是一家房地产公司，并因而得到了一个匹配的估值。

如WeWork的状况相似，自若也把自己成为“科技独角兽”，称它的移动使用用于匹配租户和产权所有人。不过愿景基金在入股自若时的估值，远远低于入股WeWork时的估值。

贝壳找房也在揄扬自己的技能实力，称其使用已注册VR看房功用。作为公寓查找者的一个省时东西，贝壳找房称这个新功用招引了流量。消息人士泄漏，贝壳找房的方针是最快于今年在港交所上市，但或许因新冠肺炎疫情受必定的影响。据悉，贝壳找房期望以200亿美元至300亿美元的估值进行初次揭露募股。（腾讯科技编译/明轩）